拥有房屋净值的房主可以将其用作循环信贷，并在使用房屋净值信贷额度时以其为抵押借款, 也被称为HELOC. 获得HELOC很容易，当你需要以优惠的利率快速获得资金时，它可以派上用场.
What is Home Equity?
房屋净值是你房屋的当前市场价值减去你所欠的金额. For example, 假设你的房子评估价值是200美元,000 and you have $80,你还欠抵押贷款. 在这种情况下，你有12万美元的房屋净值(20万到8万美元). 不知道你的房子值多少钱? 当你在Arbor Financial申请HELOC时, 申请过程将包括房屋估价，它将告诉您房屋当前的大致市场价值.
At Arbor Financial, 你可以用你的房屋净值获得10美元起的信用额度,000英镑作为抵押借款, similar to a credit card, 只是利率比信用卡低得多. 你可以随时从你的HELOC预支, 而且对你如何花钱也没有限制!
以下是房屋净值信贷额度(HELOC)的7种常见用途:
1. 支付房屋改善费用.
HELOC最受欢迎的用途之一是家庭装修, 而那些能让你的房子增值的东西，让你使用HELOC变得物有所值. 只是要注意哪些项目会真正增加你的房子的价值，哪些项目可能不会. New paint, carpet, 厨房的改进都是能产生增值的项目, 然而，一个新的池可能不会. Or, 也许你打算在房子里住一段时间，只是希望通过购买新家具使它更舒适、更有吸引力.
2. 还清信用卡或其他高息债务.
债务合并是房屋净值的另一个常见用途. 如果你有信用卡债务, 那么你支付的利息很可能是HELOC的两到三倍. According to a WalletHub study截至2021年7月，美国信用卡的平均利率为14%.61% - 18.04%. 将你的信用卡债务转到HELOC可以为你节省数百美元, 如果不是几千美元的话, in interest.
在使用HELOC进行债务合并时，您也必须谨慎. 有一个可靠的债务整合计划并坚持下去是关键. 评估一下为什么你有这么多的信用卡债务，以及如何避免增加债务.
3. Pay for education.
使用HELOC来帮助支付教育费用是学生贷款的另一种选择. 在动用你的房屋资产之前, 评估你所有的贷款选择来帮助支付教育费用, 包括条款和利率.
4. Fund a vacation.
Living in Michigan, 你知道人们对假期的渴望, 尤其是在漫长的冬季. 如果你必须借钱去度假，那么利用你的HELOC是一个选择. 大多数金融专家都认为，将房屋净值用于度假是不明智的, 如果你没有适当的计划，你可能会发现自己陷入麻烦. 然而，有了一个可靠的还款计划，它可以是一个非常方便的选择.
5. Cover medical expenses.
即使有保险，医疗费用也可能很高. 使用低利率的HELOC可能是一个不错的选择. In most cases, 你会发现HELOC的利率是最具竞争力的，因为你是从自己的房屋净值中借款. 然而，在支付医疗费用时，回顾一下你的选择是有意义的.
6. 用作第二套房的首付款.
Ah, so you want a second home, a vacation home, a cottage on the lake, 或者去偏远的树林里参加一年一度的狩猎之旅? 利用你第一套房子的资产可能正是你所需要的，帮助你为第二套房子融资. 在你开始利用这些资产之前, 你可能想与Arbor金融抵押专家讨论获得第二套住房的最佳策略. At Arbor Financial, 我们有几个抵押贷款的选择，以帮助您进入您的第一或第二家低至没有首付的选择，同时避免私人抵押贷款保险.
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7. 用作租赁投资物业的首付款.
利用你的股权可能是一个完美的解决方案，在租赁投资物业上获得很大的交易. 你可以用它作为首付款, or in many cases, 你可以用你的HELOC支付全部费用. 就像购买其他房产一样, 和专业人士谈谈你的贷款选择是有意义的.
如何获得房屋净值信用额度
无论您是在Arbor Financial还是其他地方持有第一笔抵押贷款，您都可以申请HELOC. 你可以选择从1万美元的信用额度开始借款，为期10年. 这意味着你可以在任何时间以你批准的任何金额提取你的资金，只支付提取金额的利息. Arbor Financial不收取HELOC的年费，也不收取申请费. 但是，可能需要支付一些结案费用.
一旦你申请HELOC, 贷款专家将安排房屋评估或房屋估值, 哪些因素将决定你房子的市场价值. 一旦获得批准，你就可以获得房屋净值信贷额度! Get started today by scheduling an appointment with us, applying online, or calling 269.544.3105.
